Quando si sta effettuando la compravendita immobiliare è importante essere affiancati da un assistente esperto e competente che vada a controllare tutti gli aspetti riguardanti l’acquisto o la vendita di una casa, in modo da essere tutelato nelle varie fasi dell’acquisto. Consulenza Service sarà in grado di offrirti il giusto servizio e la giusta competenza in merito grazie a un team interno specializzato in questi campi.
CHE COS'È?
PERCHÉ SI RICHIEDE?
È l’insieme delle prestazioni tecnico-professionali svolte in concomitanza con l’acquisizione o la dismissione di un immobile. È un incarico che viene preso dal committente, che sia venditore o acquirente, ed è unilaterale, cioè riguarda esclusivamente la persona che l’ha richiesto.
Le prestazioni inerenti l’attività di assistenza tecnica sono:
- Analisi della documentazione tecnico-amministrativa e catastale;
- Verifica e accertamenti ipocatastali;
- Verifica generale di massima dello stato di fatto dell’immobile;
- Indagini di mercato;
- Consulenze urbanistiche e tecnico giuridiche;
- Valutazione e assistenza nella trattativa del prezzo;
- Valutazioni e assistenza nella stipula delle condizioni di compravendita;
- Assistenza all’atto notarile;
- Eventuale assistenza alla ricerca della controparte.
Si effettua l’assistenza tecnica anche per:
- Verifica della correttezza della certificazione energetica APE;
- Verifica della correttezza e corrispondenza fra i dati anagrafici e identificativi dell’immobile indicati nella documentazione catastale;
- Verifica della corrispondenza fra lo stato dei luoghi e le planimetrie/schede catastali alla fine di tutelare e ottemperare il committente;
- Verifica in dettaglio dello stato dei luoghi e quanto indicato nella documentazione edilizia e urbanistica;
- Verifica della validità o meno del certificato di agibilità;
- Verifica della conformità degli impianti tecnologici;
- Verifica della regolarità dei pagamenti di tributi amministrativi quali IMU.
L’attività di assistenza tecnica e commerciale è una prestazione che non è standardizzata in quanto ogni caso è a sé, ma bensì è un insieme di prestazioni analizzate passo passo secondo uno specifico caso.
Generalmente si svolge secondo le seguenti modalità:
- Richiesta di colloqui e consulenza da parte del committente;
- Analisi delle necessità e degli obiettivi;
- Preventivazione dei costi per le prestazioni professionali necessarie al raggiungimento degli obiettivi di un committente e accettazione degli stessi;
- Verifica e accertamenti ipocatastali;
- Verifiche e accertamenti svolte in collaborazione con altri tecnici;
- Accertamento o determinazione del valore di mercato;
- Eventuali modifiche, integrazioni, correzioni e aggiornamenti della documentazione;
- Relazione tecnica per la compravendita immobiliare;
- Assistenza contrattuale al preliminare e all’atto notarile;
- Consegna di tutta la documentazione istruita e utilizzata e termine delle prestazioni.
Consulenza Service ti aiuterà a trovare ogni soluzione. Ti seguirà non solo per i servizi tecnici ma anche per ciò che riguarda il campo legale, notarile, immobiliare e per tante altre casistiche.
